Estimation théorique
Av du Commandant l Herminier,38380 Saint Laurent du Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Commandant l Herminier,38380-Saint Laurent du Pont indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 28 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 97 | 636 | 240000€ | 2474€ |
2021-05-04 | 6009 | MORANDACHES | 5 | 100 | 713 | 199500€ | 1995€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE VALOMBRE | 4 | 63 | 826 | 165000€ | 2619€ |
2021-12-20 | 700 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 103 | 621 | 105000€ | 1019€ |
2019-11-14 | 6282 | LA GRANDE REY | 4 | 95 | 835 | 203000€ | 2137€ |
2019-06-26 | 5624 | COTTERG DES SAPPEYS | 4 | 80 | 780 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 80 | 575 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 5604 | LA GRANDE REY | 3 | 65 | 730 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-23 | 8 | IMP D ORGEVAL | 4 | 92 | 980 | 262900€ | 2858€ |
2020-03-06 | 24 | AV JULES FERRY | 6 | 140 | 462 | 230000€ | 1643€ |
2020-02-14 | 36 | AV JULES FERRY | 5 | 89 | 706 | 225000€ | 2528€ |
2020-05-18 | 43 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 114 | 957 | 238800€ | 2095€ |
2019-11-12 | 9 | LOT PRE MARGOT | 3 | 100 | 928 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-29 | 24 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 825 | 210000€ | 2039€ |
2022-04-04 | 13 | AV JULES FERRY | 4 | 88 | 469 | 247770€ | 2816€ |
2019-07-22 | 29 | RUE GUY TROUILLOUD | 4 | 80 | 824 | 269882€ | 3374€ |
2019-08-26 | 309 | RTE DE VILLETTE | 3 | 118 | 800 | 230475€ | 1953€ |
2022-07-12 | 2 | RUE ROCHER DU PIN | 5 | 116 | 500 | 334150€ | 2881€ |
2019-07-25 | 24 | RUE CHARLES BERTY | 4 | 97 | 422 | 217900€ | 2246€ |
2021-10-01 | 14 | AV JULES FERRY | 7 | 222 | 486 | 230000€ | 1036€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA CITE MARGARON | 5 | 97 | 182 | 229000€ | 2361€ |
2022-02-15 | 23 | RUE GUY TROUILLOUD | 4 | 53 | 899 | 238350€ | 4497€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DE LA CITE MARGARON | 4 | 70 | 216 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-02 | 36 | RTE DES ECHELLES | 4 | 93 | 125 | 147300€ | 1584€ |
2019-10-07 | 6021 | CHE DE CHARTROUSETTE | 5 | 94 | 503 | 130000€ | 1383€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 990 | 196400€ | 2232€ |
2022-07-28 | 150 | RTE DES ECHELLES | 4 | 82 | 187 | 203850€ | 2486€ |
2019-05-24 | 6021 | CHE DE CHARTROUSETTE | 6 | 112 | 701 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-22 | 21 | RUE CHARLES BERTY | 4 | 82 | 692 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-02 | 1 | RUE MANDRIN | 4 | 67 | 820 | 190000€ | 2836€ |
2022-04-27 | 2 | CHE DE PLAN BASSET | 4 | 100 | 140 | 209000€ | 2090€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DE PLAN BASSET | 4 | 87 | 125 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-06 | 569 | CHE DES MARTINS | 4 | 135 | 1468 | 250000€ | 1852€ |
2020-11-25 | 7 | LOT LE HAMEAU DES MARTINS | 5 | 105 | 537 | 269000€ | 2562€ |
2021-07-26 | 479 | CHE DES MARTINS | 3 | 97 | 810 | 222500€ | 2294€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DE L ORCIERE | 4 | 87 | 907 | 270000€ | 3103€ |
2020-10-19 | 527 | CHE DES MARTINS | 5 | 83 | 778 | 285000€ | 3434€ |
2022-07-29 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 314 | 225600€ | 2535€ |
2020-12-22 | 5347 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 37 | 138 | 40000€ | 1081€ |
2022-04-21 | 1285 | CHE DES MARTINS | 4 | 68 | 700 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-25 | 683 | RTE DE VILLETTE | 4 | 84 | 0 | 237000€ | 2821€ |
2021-10-28 | 683 | RTE DE VILLETTE | 4 | 84 | 1183 | 301500€ | 3589€ |
2021-04-29 | 583 | CHE DES MARTINS | 4 | 90 | 1007 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-01 | 20 | LOT CHAMP ROUX | 6 | 99 | 1143 | 245000€ | 2475€ |
2020-07-01 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 66 | 65000€ | 1300€ |
2021-05-31 | 635 | CHE DES MARTINS | 4 | 127 | 712 | 329000€ | 2591€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 50 | 99 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU LARDELIER | 5 | 85 | 891 | 187000€ | 2200€ |
2021-11-10 | 681 | CHE DES MARTINS | 5 | 110 | 1645 | 150800€ | 1371€ |
2022-10-07 | 150 | CHE DU REVOL | 6 | 124 | 267 | 226600€ | 1827€ |
2020-05-14 | 123 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 99 | 173150€ | 1618€ |
2020-02-11 | 173 | AV VICTOR HUGO | 6 | 138 | 839 | 120000€ | 870€ |
2019-10-18 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 48 | 37 | 71250€ | 1484€ |
2019-05-20 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 0 | 57000€ | 731€ |
2022-01-11 | 5 | IMP DES BICHES | 5 | 93 | 722 | 224000€ | 2409€ |
2020-07-30 | 13 | RUE PAUL PATURLE | 5 | 131 | 464 | 221650€ | 1692€ |
2022-10-05 | 642 | CHE DES MARTINS | 3 | 68 | 635 | 205000€ | 3015€ |
2021-06-02 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 40 | 115000€ | 2300€ |
2020-04-15 | 1171 | CHE DES MARTINS | 6 | 126 | 512 | 245000€ | 1944€ |
2021-05-31 | 5018 | AV VICTOR HUGO | 5 | 64 | 279 | 235000€ | 3672€ |
2019-07-31 | 15 | IMP DES CIMES | 7 | 149 | 1119 | 362000€ | 2430€ |
2019-06-11 | 1168 | CHE DES MARTINS | 6 | 109 | 1120 | 190000€ | 1743€ |
2020-12-04 | 791 | CHE DES MARTINS | 5 | 70 | 990 | 169000€ | 2414€ |
2021-07-20 | 13 | LOT CHAMP ROUX | 6 | 240 | 1290 | 368141€ | 1534€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DU LARDELIER | 5 | 60 | 620 | 171800€ | 2863€ |
2020-06-18 | 673 | CHE DE LA SEYTA | 2 | 66 | 815 | 140000€ | 2121€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE LA BONNE TERRE | 5 | 104 | 511 | 190000€ | 1827€ |
2021-09-28 | 17 | AV DE LA GRANDE CHARTREUSE | 4 | 82 | 219 | 48000€ | 585€ |
2021-03-25 | 25 | AV DE LA GRANDE CHARTREUSE | 3 | 66 | 35 | 55000€ | 833€ |
2019-07-31 | 987 | CHE DES MARTINS | 4 | 75 | 24 | 87000€ | 1160€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU LARDELIER | 4 | 92 | 1005 | 206400€ | 2243€ |
2019-12-28 | 7 | RUE DE LA BONNE TERRE | 5 | 140 | 192 | 291300€ | 2081€ |
2019-08-05 | 623 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 450 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 26 | AV DE LA GRANDE CHARTREUSE | 1 | 30 | 30 | 80000€ | 2667€ |
2020-05-19 | 500 | CHE DE PERTHUIS | 2 | 45 | 26 | 65340€ | 1452€ |
2020-08-28 | 494 | CHE DE PERTHUIS | 3 | 48 | 320 | 142000€ | 2958€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU COTTERG | 2 | 50 | 50 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-15 | 191 | CHE DE BAGATELLE | 3 | 73 | 1369 | 166400€ | 2279€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 4 | 80 | 119 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 3 | 95 | 108 | 83500€ | 879€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 3 | 55 | 100 | 90000€ | 1636€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU COTTERG | 3 | 60 | 610 | 152000€ | 2533€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 3 | 67 | 78 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-09 | 976 | RTE DE VILLETTE | 6 | 162 | 16 | 362800€ | 2240€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU COTTERG | 4 | 90 | 54 | 95000€ | 1056€ |
2020-04-01 | 217 | CHE DE LA TOUVIERE | 5 | 90 | 1890 | 206900€ | 2299€ |
2021-07-26 | 217 | CHE DE LA TOUVIERE | 5 | 90 | 1890 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-16 | 271 | CHE DE BAGATELLE | 10 | 270 | 792 | 469600€ | 1739€ |
2022-08-05 | 590 | CHE DE PERTHUIS | 7 | 182 | 1930 | 462000€ | 2538€ |
2019-05-28 | 4 | RUE VINCENDIERE | 4 | 65 | 767 | 80000€ | 1231€ |
2020-08-27 | 5 | LOT LES JARDINS DE VILLETTE | 4 | 93 | 0 | 199000€ | 2140€ |
2019-10-14 | 1038 | RTE DE VILLETTE | 4 | 100 | 107 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DU VIEUX PORCHE | 1 | 26 | 18 | 52000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 3 | IMP DE LA GARE DU COTTERGT | 3 | 71 | 653 | 158000€ | 2225€ |
2020-10-09 | 32 | RUE DU COTTERG | 3 | 40 | 34 | 26040€ | 651€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DU COTTERG | 3 | 70 | 127 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-07 | 6 | CHE DE LA CASCADE | 6 | 103 | 114 | 88000€ | 854€ |
2022-12-20 | 614 | CHE DES REYS | 5 | 74 | 729 | 253250€ | 3422€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE NONE | 4 | 100 | 183 | 165450€ | 1655€ |
2021-11-29 | 8 | LE GRAND PRE ET AU PERIER | 4 | 86 | 698 | 280250€ | 3259€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE NONE | 3 | 60 | 230 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-14 | 2 | CHE DE LA COURIAS | 6 | 126 | 204 | 150000€ | 1190€ |
2021-08-26 | 52 | RUE DU COTTERG | 3 | 62 | 267 | 109000€ | 1758€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DU COTTERG | 4 | 90 | 286 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DU COTTERG | 3 | 78 | 100 | 158360€ | 2030€ |
2021-01-14 | 716 | CHE DES REYS | 4 | 95 | 42 | 105000€ | 1105€ |
2019-09-23 | 54 | CHE DES TILLEULS | 3 | 88 | 185 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-29 | 5688 | JALOUTIERE | 5 | 108 | 322 | 162000€ | 1500€ |
2019-07-02 | 366 | CHE DES PROVENCHES | 6 | 136 | 210 | 165000€ | 1213€ |
2022-11-04 | 20 | CHE DE PIQUETIERE | 8 | 173 | 1000 | 400000€ | 2312€ |
2019-07-27 | 31 | CHE DE PIQUETIERE | 3 | 60 | 94 | 50000€ | 833€ |
2019-10-15 | 5657 | CHE DES PROVENCHES | 5 | 82 | 423 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-18 | 115 | CHE DES SOUILLETS | 3 | 65 | 275 | 147450€ | 2268€ |
2021-09-29 | 5831 | CHE DU SOULIER | 5 | 80 | 488 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-21 | 118 | CHE DE PIQUETIERE | 5 | 150 | 1292 | 266000€ | 1773€ |
2019-07-25 | 1158 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 683 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-31 | 177 | CHE DE LA GRANDE COTE | 2 | 40 | 332 | 83000€ | 2075€ |
2021-03-31 | 295 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 93 | 761 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-05 | 65 | CHE DU MOLLARD | 4 | 101 | 405 | 310000€ | 3069€ |
2021-09-14 | 1220 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 628 | 293200€ | 2665€ |
2022-01-06 | 50 | CHE DE LA PIERRE FENDUE | 4 | 82 | 122 | 192600€ | 2349€ |
2020-05-22 | 33 | CHE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 96 | 1814 | 191400€ | 1994€ |
2020-10-13 | 1026 | CHE DES BOURDOIRES | 7 | 161 | 547 | 266100€ | 1653€ |
2021-08-10 | 1059 | CHE DES BOURDOIRES | 6 | 153 | 680 | 305000€ | 1993€ |
2021-09-13 | 235 | CHE DE LA PIERRE FENDUE | 4 | 61 | 194 | 151000€ | 2475€ |
2019-06-27 | 1053 | CHE DES BOURDOIRES | 5 | 120 | 517 | 301800€ | 2515€ |
2020-10-27 | 1267 | CHE DES BOURDOIRES | 6 | 148 | 1238 | 254000€ | 1716€ |
2019-08-08 | 976 | CHE DES RAVIERS | 3 | 110 | 147 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-09 | 716 | CHE DU NEPLIER | 5 | 120 | 1559 | 208000€ | 1733€ |
2019-12-31 | 232 | CHE DES MILLIERES | 8 | 240 | 1135 | 323000€ | 1346€ |
2020-12-08 | 6237 | AU NEPLIER | 4 | 105 | 784 | 310500€ | 2957€ |
2022-03-30 | 81 | CHE DU NEPLIER | 4 | 150 | 500 | 299000€ | 1993€ |
2022-02-12 | 101 | CHE DES BACHES | 4 | 78 | 1540 | 244000€ | 3128€ |
2022-10-10 | 945 | CHE DES COTES | 4 | 97 | 1310 | 255810€ | 2637€ |
2021-03-12 | 427 | CHE DE BUISSON ROND | 2 | 38 | 1397 | 94850€ | 2496€ |
2022-06-23 | 886 | CHE DE LA COTE | 3 | 87 | 1497 | 424800€ | 4883€ |
2021-11-24 | 932 | CHE DES COTES | 3 | 96 | 1136 | 255350€ | 2660€ |
2022-05-31 | 1065 | CHE DES COTES | 5 | 98 | 725 | 240500€ | 2454€ |
2022-09-23 | 1133 | CHE DU BUISSON ROND | 6 | 120 | 950 | 238000€ | 1983€ |
2022-09-30 | 30 | CHE DES BACHES | 3 | 66 | 55 | 193930€ | 2938€ |
2020-03-11 | 153 | RTE DE LA ROSETTE | 6 | 128 | 67 | 265000€ | 2070€ |
2021-04-12 | 180 | CHE DU SAPPEY | 2 | 40 | 570 | 139675€ | 3492€ |
2022-08-26 | 312 | CHE DES COTES | 5 | 120 | 500 | 320050€ | 2667€ |
2020-12-22 | 475 | RTE D AIGUENOIRE | 4 | 62 | 268 | 149000€ | 2403€ |
2019-10-15 | 319 | CHE DES COTES | 3 | 92 | 142 | 255000€ | 2772€ |
2019-12-02 | 506 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 3 | 116 | 218 | 25000€ | 216€ |
2022-03-29 | 44 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 68 | 70 | 25000€ | 368€ |
2019-10-23 | 221 | IMP DE LA ROSETTE | 4 | 95 | 820 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-27 | 1291 | CHE DE LA COTE | 4 | 90 | 110 | 98000€ | 1089€ |
2022-07-06 | 1355 | CHE DE LA COTE | 3 | 70 | 173 | 100000€ | 1429€ |